Bloggang.com : travelaround - จองซื้ออย่างไรไม่ให้ถูกโกง

Bloggang.com : weblog for you and your gang

"ความสามัคคีปรองดอง เป็นกำลังอย่างสูงสุดของชนชาวไทยทุกหมู่เหล่า ความสามัคคีของคนในชาติ จะทำให้บ้านเมืองผ่านพ้นอุปสรรค และทำให้สังคมไทย ร่มเย็นเป็นสุข" พระราชดำรัสของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ สนใจลงโฆษณา ในพื้นที่ข้างบน ติดต่อ email : nana_sara1000@ymail.com Home Lover’s Corner นานา สาระ๑๐๐๐ นานา สารพัด พระพุทธประวัติ ภาคพิเศษ Travel Around the World Real Estate Buyer's Guide สุขภาพกาย สุขภาพใจ Pets & Animals ปางพระพุทธรูปตามพุทธประวัติ Horoscope 12 ราศี พระพุทธศาสนา World of Beautiful Musics

จองซื้ออย่างไรไม่ให้ถูกโกง

จองซื้ออย่างไรไม่ให้ถูกโกง

เรื่อง ที่จะกล่าวเป็นเรื่องเกี่ยวกับการจองซื้อที่ดิน หรือห้องชุดอย่างไรไม่ให้ถูกโกง หรือเอาเปรียบจากผู้ประกอบการ การจองซื้อเป็นเรื่องที่ฝ่ายหนึ่งที่เรียกกันโดยทั่วไปว่า “ผู้จอง” มีความปรารถนาที่จะซื้อทรัพย์สินจากอีกฝ่ายหนึ่งที่เรียกว่า “ผู้รับจอง” โดยผู้จองมุ่งหวังว่าจะได้ทรัพย์สินตามที่ตนคาดหวังไว้ และตกลงที่จะทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สินกันต่อไปภายหลังตามระยะเวลาที่ กำหนด

ผู้จอง จะต้องชำระเงินจำนวนหนึ่งให้แก่ผู้รับจองซึ่งเรียกว่า “เงินมัดจำ” หากผู้รับจองไม่สามารถขายทรัพย์สินให้ตามที่ต้องการ ผู้จองก็จะได้รับเงินจองคืน แต่หากผู้จองไม่เข้าทำสัญญาตามเวลาที่กำหนด ผู้จองก็จะสูญเสียเงินจองไปโดยได้กระดาษหนึ่งใบเป็นที่ระลึกว่าครั้งหนึ่ง เราเคยเห็นช้างขี้แล้วก็ขี้ตามแต่ปริมาณน้อยกว่าจึงเสียเงินเปล่า หากการจองซื้อเป็นอย่างตรงไปตรงมาและในสัญญาจองซื้อหรือหนังสือจองซื้อ (สุดแล้วแต่จะเรียก) กำหนดรายการที่ไม่เป็นการเอาเปรียบกันมากมายนักก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร

แต่หากข้อ ความมีการเอาเปรียบกันอย่างแสนสาหัส ขืนเซ็นไปแล้วไม่ตายก็สาหัสแล้วก็นับว่าเป็นสัญญาจองที่ไม่ยุติธรรมเหมือน ท่านเปาหน้าดำเป็นแน่ การดังกล่าวผู้จองจึงพึงระมัดระวังและมีความรอบคอบในการอ่านสักนิดเพื่อจะ ได้ไม่เปลืองกระดาษชำระในภายหลัง โดยขอเสนอวิธีการง่าย ๆ ที่พึงสังเกตสาระสำคัญของการจองดังนี้
1.วันที่และสถานที่ทำสัญญาจอง
2.ชื่อผู้จองและผู้รับจอง
3.รายการทรัพย์สินที่จะจอง
4.ราคาทรัพย์สิน จำนวนเงินที่ต้องชำระ และวิธีการชำระเงิน
5.กำหนดวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และข้อความว่าสัญญาจะซื้อจะขายผู้จองได้อ่านหรือยัง หากมีข้อความว่าอ่านสัญญาจะซื้อจะขายแล้วหรือตกลงจะทำสัญญาจะซื้อจะขายตาม รูปแบบที่ผู้รับจองกำหนดก็ให้ขอสัญญาจะซื้อจะขายมาอ่านก่อน หากยอมรับได้แล้วค่อยเซ็นสัญญาจอง แต่หากรับไม่ได้ก็เปล่าประโยชน์ที่จะเซ็น กลับบ้านดีกว่า แต่หากอยากได้มากจนห้ามใจไม่อยู่ก็ขอให้ผู้รับจองแก้ไขสัญญาจะซื้อจะขายก็พอ มีทางจะทำได้ แต่หากสัญญาจะซื้อจะขายก็ไม่ยอมแก้ก็ควรจะกลับบ้านได้แล้วนะ เพราะว่าเขาไม่เต็มใจที่จะขายให้แล้วละ
6.เงื่อนไขอื่น ๆ ตามแต่ใจของผู้รับจอง แต่หากท่านอ่านแล้วรู้สึกไม่สบายใจกรุณาใช้ความระมัดระวังในการทำหนังสือจอง หรือสัญญาจองนั้นก็เป็นพอ

หากท่าน ดำเนินการตามที่เขียนแนะนำไว้ข้างต้นแล้ว ผู้เขียนคิดว่าความกลัวที่จะบังเกิดจากการทำสัญญาจองหรือหนังสือจองซื้อ ทรัพย์สินก็จะลดน้อยลง เนื่องจากท่านได้ใช้ความระมัดระวังในการทำมากขึ้น ซึ่งน่าจะเป็นผลดีกับท่านที่จะมีส่วนช่วยเหลือหน่วยงานราชการคือ สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค ให้ทำงานน้อยลงได้อีกทางหนึ่ง

ชูเกียรติ จูมทอง
homeandi.com
//www.homeandi.com/content/c232.html

Create Date : 08 สิงหาคม 2551

Last Update : 8 สิงหาคม 2551 17:59:52 น.

0 comments

Counter : 847 Pageviews.

travelaround

Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์

Rss Feed

Smember

ผู้ติดตามบล็อก : 164 คน [?]

ยินดีต้อนรับทุกท่านที่แวะเข้ามาชม blog มีข้อคิดเห็น เชิญ comment มาได้นะครับ ถ้าตอบได้ จะตอบให้ทันทีครับ แต่ถ้าไม่ทราบ ต้องขอเวลา จะค้นคว้ามาให้อ่านกัน ท่านที่จะถามคำถาม หรือติดต่อเรื่องบทความ ได้ทาง Email :- d_sign_place@yahoo.com ครับ

เรื่องต่างๆที่ผมได้เขียนหรือรวบรวม เรียบเรียงมานี้ ยินดีให้ทุกท่านได้อ่านเป็นวิทยาทานและเพื่อการศึกษา ถ้าจะนำไปโพสต่อใน website สาธารณะ หรือ website อื่นใดที่ไม่ใช่ทางพาณิชย์ กรุณาระบุที่มา คือ https://www.travelaround.bloggang.com และนามปากกาผู้เขียนคือ TraveLArounD ด้วย

แต่ขอสงวนสิทธิ์สำหรับการนำไปใช้ ในเชิงพาณิชย์ หรือโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง จะถูกดำเนินคดี ตามกฏหมายลิขสิทธิ์

ส่วนบทความหรือภาพถ่ายใดๆ ที่ได้นำมาจาก website อื่น เพื่อเป็นข้อมูลประกอบเรื่องนั้นๆ เป็นการถ่ายทอดจากวิจารณญาณแล้วว่า มีความถูกต้องเป็นจริง มากที่สุด และได้นำมาจาก website ที่เป็นสาธารณะ ถ้าเรื่องราวหรือภาพของท่านที่ได้นำมาถ่ายทอดนี้ ไปละเมิดลิขสิทธิ์ของท่าน กรุณาแจ้งมาทาง email :– nana_sara1000@ymail.com ผมจะทำการลบข้อมูลหรือภาพที่ละเมิดลิขสิทธิ์ดังกล่าว ออกทันที

Acknowledges that I try to write or report accurately but postings may contain fact , speculation or rumor. I find images from the Web that are believed to belong in the public domain. If any stories or images that appear on the site are in violation of copyright law, please email to :- nana_sara1000@ymail.com and I will remove the offending information as soon as possible.

Free Countercasino com

: Users Online

ที่ดินเชียงใหม่ ทางไปแม่ริม ใกล้ศาลากลาง และสนามกีฬา 700 ปี ติดน้ำปิง ในหมู่บ้านเพชรริมปิง พื้นที่ 667 ตารางวา @ 14,000.- บาท สภาพแวดล้อมดี สนใจติดต่อ โทร. 0859559950

DESIGN PLACE CO.,LTD. รับออกแบบ และตกแต่งภายใน บ้านพักอาศัย ในแบบไทย และไทยร่วมสมัย

มรดก ฉบับที่ 1

มรดก ฉบับที่ 2

มรดก ฉบับที่ 3

มรดก ฉบับที่ 4

มรดก ฉบับที่ 5

มรดก ฉบับที่ 6

มรดก ฉบับที่ 7

ช่วยสนับสนุนการจัดทำ BLOG ด้วยการซื้อหนังสือ "มรดก" 1ชุด 7เล่ม (หนังสือเก่า) ในราคาชุดละ 700 บาท (รวมค่าส่งทางไปรษณีย์)

สนใจสั่งซื้อทาง E-mail :- nana_sara1000@ymail.com

New Comments

Group Blog

All Blogs

Friends' blogs

[Add travelaround's blog to your web]

Links

BlogGang.com